In venditaIn costruzione fino al 2026Rif. DA-S-0010

5-bedroom park-backing villa in Alaya, Tilal Al Ghaf

Alaya, Tilal Al Ghaf, Dubai

Panoramica

Camere: 5
Bagni: 7
Superficie costruita: 758 m²
Tipo: Villa
Stato dei lavori: In costruzione fino al 2026
Posti auto: 3

Descrizione

A five-bedroom Alaya Retreats villa in Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, with about 758 m² of built-up area over three floors (G+2) on an XL plot backing onto a park. This unit has been upgraded with the Fused Zen Suite and sits near the community pools and parks. Handover is expected in November 2026, on a 50/50 payment plan. The developer is Majid Al Futtaim, and the community has schools, a mosque, shops and supermarkets planned or open nearby.

Backs onto a park
XL plot
Fused Zen Suite upgrade
Handover November 2026

Dettagli dell’immobile

Generale

Riferimento: DA-S-0010
Tipo di annuncio: Prezzo fisso
Tipo di immobile: Villa
Destinazione d’uso: Residenziale
Titolo di proprietà: Piena proprietà
Stato dei lavori: In costruzione
Anno di completamento: 2026
Consegna: 30 nov 2026
Costruttore: Majid Al Futtaim
Progetto: Alaya
Venditore: Privato

Dimensioni

Superficie costruita: 758 m²

Locali e distribuzione

Camere: 5
Bagni: 7
Stanza di servizio: No
Studio: No
Ripostiglio: No
Lavanderia: No
Stanza per l’autista: No
Posti auto: 3

Edificio e vista

Piscina privata: No
Giardino privato: No
Spiaggia privata: No
Domotica: No

Aspetti legali e permessi

N. permesso DLD: 65422869923
ORN RERA: 24453
Ipoteca: Nessuna ipoteca
NOC del costruttore: Non richiesto

Costi di gestione

Raffrescamento incluso: No

Occupazione e reddito

Occupazione: Libero

Servizi

Quartiere

Parks
Community pools
Schools nearby
Mosque
Supermarket

Posizione

Alaya, Tilal Al Ghaf, DubaiPosizione approssimativa. L’indirizzo esatto viene comunicato prima della visita.

Costi e rendimenti

Costo totale d’acquisto

Prezzo: 4.500.528 €
Commissione d’acquisto (2%): 90.011 €
Imposta di trasferimento DLD (4%): 180.021 €
Onorario del trustee di registrazione: 1022 €
Emissione dell’atto di proprietà: 141 €
Totale stimato: 4.771.722 €
Deposito di prenotazione, versato per primo e detratto dal prezzo: 450.053 €

Stima del mutuo

Anticipo (%)Tasso d’interesse (%)Durata (anni)

Rata mensile stimata

18.762 €

Importo del mutuo 3.375.396 €

Solo stime. Le imposte seguono il tariffario del Dubai Land Department e possono cambiare. Consulta la tua banca e un trustee di registrazione autorizzato prima di impegnarti.