À vendreEn construction jusqu’en 2026Réf. DA-S-0010

5-bedroom park-backing villa in Alaya, Tilal Al Ghaf

Alaya, Tilal Al Ghaf, Dubai

Aperçu

Chambres: 5
Salles de bain: 7
Surface habitable: 758 m²
Type: Villa
Avancement: En construction jusqu’en 2026
Stationnement: 3

Description

A five-bedroom Alaya Retreats villa in Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, with about 758 m² of built-up area over three floors (G+2) on an XL plot backing onto a park. This unit has been upgraded with the Fused Zen Suite and sits near the community pools and parks. Handover is expected in November 2026, on a 50/50 payment plan. The developer is Majid Al Futtaim, and the community has schools, a mosque, shops and supermarkets planned or open nearby.

Backs onto a park
XL plot
Fused Zen Suite upgrade
Handover November 2026

Détails du bien

Général

Référence: DA-S-0010
Type d’annonce: Prix fixe
Type de bien: Villa
Usage: Résidentiel
Régime de propriété: Pleine propriété
Avancement: En construction
Année d’achèvement: 2026
Livraison: 30 nov. 2026
Promoteur: Majid Al Futtaim
Programme: Alaya
Vendeur: Particulier

Surfaces

Surface habitable: 758 m²

Pièces et agencement

Chambres: 5
Salles de bain: 7
Chambre de service: Non
Bureau: Non
Débarras: Non
Buanderie: Non
Chambre du chauffeur: Non
Places de parking: 3

Immeuble et vue

Piscine privée: Non
Jardin privé: Non
Plage privée: Non
Maison connectée: Non

Juridique et permis

N° de permis DLD: 65422869923
ORN RERA: 24453
Hypothèque: Sans hypothèque
NOC du promoteur: Non requis

Charges courantes

Climatisation incluse: Non

Occupation et revenus

Occupation: Libre

Équipements

Quartier

Parks
Community pools
Schools nearby
Mosque
Supermarket

Emplacement

Alaya, Tilal Al Ghaf, DubaiEmplacement approximatif. L’adresse exacte est communiquée avant la visite.

Coûts et rendement

Coût total d’acquisition

Prix: 4 500 528 €
Frais acheteur (2 %): 90 011 €
Droits de mutation DLD (4 %): 180 021 €
Frais du mandataire d’enregistrement: 1 022 €
Frais de titre de propriété: 141 €
Total estimé: 4 771 722 €
Acompte de réservation, versé en premier et déduit du prix: 450 053 €

Simulation de prêt

Apport (%)Taux d’intérêt (%)Durée (années)

Mensualité estimée

18 762 €

Montant du prêt 3 375 396 €

Estimations uniquement. Les frais suivent le barème du Dubai Land Department et peuvent évoluer. Consultez votre banque et un mandataire agréé avant de vous engager.