Questions fréquentes
Comment fonctionnent les enchères, les dépôts de garantie et les transferts sur Dubai Assets.
12 questions correspondantes
Enchérir
Comment fonctionnent les enchères en ligne sur Dubai Assets ?
Chaque lot est mis en vente sur une période fixe, généralement quelques jours. Inscrivez-vous, vérifiez votre identité et versez un dépôt remboursable pour le lot, puis enchérissez d’où vous voulez. La meilleure offre à la clôture l’emporte, si le prix de réserve est atteint ou si le lot est sans réserve.
Que se passe-t-il si quelqu’un enchérit dans les dernières minutes ?
L’enchère est prolongée. Toute offre valide dans les cinq dernières minutes repousse la clôture de cinq minutes : chacun peut répondre et les enchères de dernière seconde ne fonctionnent pas.
Qu’est-ce qu’un prix de réserve ?
C’est le prix minimum accepté par le vendeur. Il reste confidentiel, mais chaque lot indique s’il est atteint. Les lots « Sans réserve » sont adjugés au plus offrant, quel que soit le prix final.
Puis-je fixer une offre maximale et laisser le système enchérir pour moi ?
Oui. Indiquez votre maximum : nous enchérissons pour vous du pas minimum, uniquement si vous êtes dépassé et jamais au-delà de votre limite. Votre maximum n’est jamais visible des autres.
Dépôts et remboursements
Pourquoi verser un dépôt, et me sera-t-il rendu ?
Le dépôt prouve que vous êtes un acheteur sérieux et fixe votre limite d’enchères. Si vous ne gagnez pas, il vous est intégralement remboursé. Si vous gagnez, il est déduit du prix ; il n’est perdu que si l’adjudicataire ne finalise pas l’achat.
Comment payer le dépôt ?
Par carte, sous forme de pré-autorisation libérée si vous ne gagnez pas, ou par virement sur notre compte séquestre. Téléversez le justificatif : notre équipe finance le valide, généralement le jour ouvré même.
Acheter
Que dois-je payer en plus de mon offre gagnante ?
Une commission acheteur (indiquée sur chaque lot, généralement 2 %), les droits de mutation du Dubai Land Department de 4 % et les frais habituels d’enregistrement et de fiduciaire. La carte d’enchère affiche la commission et le total avant confirmation.
De combien de temps est-ce que je dispose pour finaliser après l’adjudication ?
En général dix jours ; le délai exact figure sur chaque lot. Nous vous accompagnons pour le paiement du solde et le rendez-vous de transfert au Dubai Land Department.
Puis-je visiter le bien avant d’enchérir ?
Oui. Chaque lot indique les créneaux de visite libre, et vous pouvez demander un rendez-vous privé sur WhatsApp. La salle des documents contient plans, permis et rapports d’inspection pour vos propres vérifications.
Vendre
Comment vendre ou mettre aux enchères mon bien avec vous ?
Présentez votre bien sur la page Vendre. Un spécialiste l’estime, convient avec vous d’un prix de réserve ou de vente, et prépare permis, photos et salle des documents. La plupart des ventes démarrent sous deux semaines.
Votre compte
Pourquoi dois-je vérifier mon identité ?
La réglementation anti-blanchiment des Émirats nous impose de connaître chaque enchérisseur. Téléversez une seule fois votre passeport (et votre Emirates ID si vous résidez aux EAU) ; notre équipe conformité le vérifie généralement sous un jour ouvré.
Juridique
Les acheteurs étrangers peuvent-ils être propriétaires à Dubaï ?
Oui, dans les zones en pleine propriété (freehold) désignées de Dubaï, qui incluent tous les quartiers proposés sur Dubai Assets. La propriété est enregistrée au Dubai Land Department et vous recevez un titre de propriété à votre nom.
Une autre question ? Écrivez à contact@dubai-assets.com. Voir les enchères en cours