En ventaEn construcción hasta 2026Ref. DA-S-0010

5-bedroom park-backing villa in Alaya, Tilal Al Ghaf

Alaya, Tilal Al Ghaf, Dubai

Resumen

Dormitorios: 5
Baños: 7
Superficie construida: 758 m²
Tipo: Villa
Estado de obra: En construcción hasta 2026
Aparcamiento: 3

Descripción

A five-bedroom Alaya Retreats villa in Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, with about 758 m² of built-up area over three floors (G+2) on an XL plot backing onto a park. This unit has been upgraded with the Fused Zen Suite and sits near the community pools and parks. Handover is expected in November 2026, on a 50/50 payment plan. The developer is Majid Al Futtaim, and the community has schools, a mosque, shops and supermarkets planned or open nearby.

Backs onto a park
XL plot
Fused Zen Suite upgrade
Handover November 2026

Detalles del inmueble

General

Referencia: DA-S-0010
Tipo de anuncio: Precio fijo
Tipo de inmueble: Villa
Uso: Residencial
Régimen de propiedad: Pleno dominio
Estado de obra: En construcción
Año de finalización: 2026
Entrega: 30 nov 2026
Promotora: Majid Al Futtaim
Proyecto: Alaya
Vendedor: Particular

Superficies

Superficie construida: 758 m²

Estancias y distribución

Dormitorios: 5
Baños: 7
Habitación de servicio: No
Despacho: No
Trastero: No
Lavadero: No
Habitación del chófer: No
Plazas de aparcamiento: 3

Edificio y vistas

Piscina privada: No
Jardín privado: No
Playa privada: No
Domótica: No

Aspectos legales y permisos

N.º de permiso del DLD: 65422869923
ORN de RERA: 24453
Hipoteca: Sin hipoteca
NOC de la promotora: No necesario

Gastos corrientes

Refrigeración incluida: No

Ocupación e ingresos

Ocupación: Libre

Servicios

Zona

Parks
Community pools
Schools nearby
Mosque
Supermarket

Ubicación

Alaya, Tilal Al Ghaf, DubaiUbicación aproximada. La dirección exacta se comparte antes de la visita.

Costes y rentabilidad

Coste total de compra

Precio: 4.500.528 €
Comisión del comprador (2 %): 90.011 €
Tasa de transmisión del DLD (4 %): 180.021 €
Honorarios del fiduciario de registro: 1022 €
Emisión de la escritura: 141 €
Total estimado: 4.771.722 €
Depósito de reserva, se paga primero y se descuenta del precio: 450.053 €

Simulación de hipoteca

Entrada (%)Tipo de interés (%)Plazo (años)

Cuota mensual estimada

18.762 €

Importe del préstamo 3.375.396 €

Solo son estimaciones. Las tasas siguen la tarifa del Dubai Land Department y pueden cambiar. Consulta con tu banco y con un fiduciario autorizado antes de comprometerte.